Unsere Leistungen
Als Hausverwaltung übernehmen wir gemeinsam mit Ihnen Verantwortung für Ihr Immobilieneigentum.
Die Rolle einer Hausverwaltung ist entscheidend für die Werterhaltung und Wertsteigerung der Wohnobjekte. Ein effektives Verwaltungsteam arbeitet eng mit den Eigentümern zusammen, um individuelle Strategien zu entwickeln, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Ziele jeder Immobilie zugeschnitten sind.
Eine gute Hausverwaltung ist nicht nur ein Vermögensverwalter, sondern auch ein Partner, der sich für den langfristigen Erfolg und die Zufriedenheit aller Beteiligten einsetzt.
Übersicht WEG Verwaltung
Unsere Aufgaben als Verwalter definieren sich nach §27 des WEG, konkretisiert durch die Wünsche der Gemeinschaften der Wohnungseigentümer.
Administrative und kaufmännischen Dienstleistungen für WEG
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Berechnung und Überwachung der Zahlung des Wohngeldes
- Erstellung der Hausgeldabrechnung
- Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
- Laufende Buchführung
- Bezahlung von Rechnungen Dritter
Bauliche und technische Dienstleistungen
- Beauftragung und Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern wie einem Hausmeister oder Gärtner
- Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft
- Überwachung technischer Anlagen wie der Heizung, der Klingelanlage oder des Fahrstuhls
- 24 Stunden Notdienst bei technischen Störungen
Ergänzende Dienstleistungen bei Sondereigentumsverwaltung
- Kommunikation mit dem Mieter
- Verwaltung der Mietkaution
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter
- Neuvermietung leerstehender Wohneinheiten mit Besichtigungsterminen
- Abschluss von Mietverträgen mit Prüfung der Bonität der Mietinteressenten
Juristische Dienstleistungen (nach §5 Abs.2 Nr.2 RDG)
- Durchsetzung gerichtlicher oder außergerichtlicher Ansprüche für die Eigentümer
- Vertretung der Wohnungseigentümer bei gerichtlichen oder außergerichtlichen Belangen
- Verhandlung und Abschluss von Verträgen mit Dritten
- Durchsetzung der Hausordnung
- Bearbeitung von Schäden und Meldung bei der Versicherung
- Beratung der Eigentümer in Bezug auf neue oder geänderte Gesetzeslagen
Übersicht Mietverwaltung
Unsere Aufgaben ergeben sich aus den individuell gewünschten Dienstleistungen.
Beispiele:
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Wohnungsübergaben bei Ein- und/ oder Auszug
-Mietvertragsgestaltung inkl. Bonitätsüberprüfung
Administrative und kaufmännischen Dienstleistungen
| Bauliche und technische Dienstleistungen
| Juristische Dienstleistungen (nach §5 Abs.2 Nr.2 RDG)
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Unsere Konditionen ergeben sich aus den individuellen Vereinbarungen mit unseren Kunden.
Wir wünschen uns:
"Vergleichen Sie bitte nicht nur Preise, sondern auch Leistungen."
Haben Sie Fragen über unser Portfolio hinaus?
Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.